家在深圳,真實業主生活圈_房網論壇

0

|

116

租客三個多月沒交房租如何快速收回房子

wtlgae
wtlgae

積分:-

注冊時間:-

主樓
2020-02-29 00:42:33 來自iPhone客戶端
標簽: 點擊標簽查看相關內容

租客三個多月沒交房租如何快速收回房子

我這個租房情況有點特殊,容我簡單敘述一下,請求各位大神幫忙給點意見
  這房子我18年底買來的,手續辦完后到19年初,水電辦完就將房子租給了當時的賣家(當時簽合同想著小孩還小,就說了一嘴等過兩年裝修后再搬過去,賣家也希望繼續住在那里,畢竟兩個小孩在附近讀書),沒想到就埋下了伏筆
 合同寫好每月10號交房租,租客從第二次交租就開始了拖延模式,短則1個禮拜,長則20天左右,但是每月都有在交著(前幾個月和他說能否準時點,他還多有抱怨,說房子便宜賣我了,配合我公積金貸款耽誤了他每天高額利息啥的,他應該是在外面欠了錢帶了款,這里說下,我從看房到簽合同的時候就說過我是公積金,而且我首付3天內給齊的),所以當時想著租完這一年就收回來不租了,自己住過去,沒想到租客12月到現在的租金都沒給,年前給他發信息就說過幾天給,每次都這樣說,后來干脆不回信息了,沒辦法,年前1月份我和他發信息說,在不給租金我就換鎖停水電了,人家依舊不回信息不接電話,后來過了幾天我就讓管理處停水電了,年初四我給他發信息,正式通知他,這個2月10號不給錢我就要強制收房了,依舊不回信息,年初五我回深圳,初10去把鎖換了,他那天應該剛好從老家回來,凌晨兩點給我老公發信息,十幾條短信鋪天蓋地的罵過來,還命令我把鑰匙送過去,我們第二天才看到信息,給他打電話過去,兩個人在電話里吵起來了,結果他把我新換的鎖給撬了,我打電話報警,警察說租客也不容易,你不是有押金嗎,全程就說是不給我說話的機會,后來我直接打斷,其回復說這事不歸他管,讓我找租賃中心。。。
分享
0
wtlgae
wtlgae

積分:-

注冊時間:-

沙發
2020-02-29 00:54:09 來自iPhone客戶端
還有后續。。
  接下來他把物業費給管理處交了,管理處忘記我交代的停水電然后給他復原了水電,我立馬讓管理處再次停水電(這里要說一下,第一次停水電他可能已經回老家過年了),接下來租客就開始威脅管理處,說不給他來水電就要鬧物業,結果也沒鬧,事情就算是這樣耗著了,結果他前兩天發來短信說他月底會把三個月房租一次給我們,說什么他在敗家也比我們有錢,只是做生意貨款沒到等等(他因為賭博欠了很多錢才賣的房),我沒理他(以我對這種滿嘴跑火車,臟話連天的無賴的了解,他肯定不會給),越想越不對,今天打電話給管理處去查水電,果然給恢復了,管理處的回復是他們沒有幫他恢復,電很有可能是租客自己打電話給南方電網給開的,水是沒有鎖的,租客可以自行開,現在疫情特殊時期,請問各位大神遇到這個情況怎么辦才能將損失降到最低從而收到房,感謝🙏
wtlgae
wtlgae

積分:-

注冊時間:-

板凳
2020-02-29 00:55:00 來自iPhone客戶端
租期是一年,到今年4月份到期
泥崗一房一廳出租
泥崗一房一廳出租

積分:-

注冊時間:-

地板
2020-02-29 02:21:43 來自Android手機客戶端
撬鎖,否則照這情況 你搞到六月份都沒人幫你
yc275665
yc275665

積分:-

注冊時間:-

4樓
2020-02-29 08:22:39 來自Android手機客戶端
你就說租客不交租。那警察說的時候你就應該說押金已經抵房租。然后現在房租沒交有權收回。強制收回。不過現在疫情的時候如果他愿意把房租補齊到期就不要續租了
引用泥崗一房一廳出租的發言:
撬鎖,否則照這情況 你搞到六月份都沒人幫你
沒那么理想
沒那么理想

積分:-

注冊時間:-

5樓
2020-02-29 08:35:12 來自iPhone客戶端
物業斷水電是違法的。碰到這種無賴時加目前這種裝況,業主頓時稱為弱勢群體。參考一下(一個糟老頭)的做法去驅趕吧!
wtlgae
wtlgae

積分:-

注冊時間:-

6樓
2020-02-29 08:45:19 來自iPhone客戶端
2月初的時候換過一次鎖了,他當天就把我換的鎖給撬了,是個無賴,而且還反咬我是小偷,私闖民宅
引用3樓泥崗一房一廳出租的發言:
撬鎖,否則照這情況 你搞到六月份都沒人幫你
wtlgae
wtlgae

積分:-

注冊時間:-

7樓
2020-02-29 08:48:31 來自iPhone客戶端
謝謝,我后來說了押金已經不夠扣了,jc就說這事不歸他管,讓我找租賃中心,租賃中心讓我找社區,社區建議我停水電,最終也還是要jc來處理,而且這個人說交房租根本不會交,要交早就交了
引用4樓yc275665的發言:
你就說租客不交租。那警察說的時候你就應該說押金已經抵房租。然后現在房租沒交有權收回。強制收回。不過現在疫情的時候如果他愿意把房租補齊到期就不要續租了
引用泥崗一房一廳出租的發言:
撬鎖,否則照這情況 你搞到六月份都沒人幫你
wtlgae
wtlgae

積分:-

注冊時間:-

8樓
2020-02-29 08:48:59 來自iPhone客戶端
好,我去看看,謝謝
引用5樓沒那么理想的發言:
物業斷水電是違法的。碰到這種無賴時加目前這種裝況,業主頓時稱為弱勢群體。參考一下(一個糟老頭)的做法去驅趕吧!
黑森林布丁
黑森林布丁

積分:-

注冊時間:-

9樓
2020-02-29 08:58:12 來自Android手機客戶端
這個業主真實是可憐啊,以前也是遇到過黑心的業主,現在連押金都不夠扣了,樓主趕緊去把他水電停了,裝電子鎖就有這個好處,直接鎖定門,不用換鎖。
jjssk123
jjssk123

積分:-

注冊時間:-

10樓
2020-02-29 09:02:42 來自iPhone客戶端
樓主直接叫門你們一家人住進去,把門鎖了,強制收房,租客敢鬧就報警,反正強制收房定了,以暴制暴,反正房子是你的,租客違約無理,你怕他個尿哦。
再生243
再生243

積分:-

注冊時間:-

11樓
2020-02-29 09:03:38 來自Android手機客戶端
租客哪里人
桃源深處有人家
桃源深處有人家

積分:-

注冊時間:-

12樓
2020-02-29 09:16:32
自己的房子,要個房租都這么難,這個業主也太弱勢了,打啥電話? 直接上門一次性搞定不好么?
煙花易冷1970
煙花易冷1970

積分:-

注冊時間:-

13樓
2020-02-29 09:18:02
撬鎖,強制清空他們的物品
轉讓吉他
轉讓吉他

積分:-

注冊時間:-

14樓
2020-02-29 09:31:47 來自m.szhome.com
天天去堵鎖眼,讓他天天換鎖,惡心死他
轉讓吉他
轉讓吉他

積分:-

注冊時間:-

15樓
2020-02-29 09:37:39 來自m.szhome.com
停水電是違法的,你可以天天去堵鎖眼,讓物業停他門禁卡,找律師發函,法院出馬,警察才派上用場的
引用8樓樓主的發言:
好,我去看看,謝謝
引用5樓沒那么理想的發言:
物業斷水電是違法的。碰到這種無賴時加目前這種裝況,業主頓時稱為弱勢群體。參考一下(一個糟老頭)的做法去驅趕吧!
桃源深處有人家
桃源深處有人家

積分:-

注冊時間:-

16樓
2020-02-29 09:42:17
帶上合同復印件,上門堵租客,強行趕出。 99.9%的租客都要慫。
桃源深處有人家
桃源深處有人家

積分:-

注冊時間:-

17樓
2020-02-29 09:43:52
等法院出馬就半年過去了。
引用15樓轉讓吉他的發言:
停水電是違法的,你可以天天去堵鎖眼,讓物業停他門禁卡,找律師發函,法院出馬,警察才派上用場的
引用8樓樓主的發言:
好,我去看看,謝謝
引用5樓沒那么理想的發言:
物業斷水電是違法的。碰到這種無賴時加目前這種裝況,業主頓時稱為弱勢群體。參考一下(一個糟老頭)的做法去驅趕吧!
拉丁寶寶
拉丁寶寶

積分:-

注冊時間:-

18樓
2020-02-29 09:54:16 來自iPhone客戶端
如果簽了合同,那么租客已經違約了,可以用的非常手段
拉丁寶寶
拉丁寶寶

積分:-

注冊時間:-

19樓
2020-02-29 09:56:19 來自iPhone客戶端
找個靠譜的中介幫下,中介手段比較多
斜影無殤
斜影無殤

積分:-

注冊時間:-

20樓
2020-02-29 10:04:06 來自iPhone客戶端
撬鎖,搬空東西,大門焊死,找一老伯過來說有心臟病,吵架死了你們賠不起。
  • 插入圖片

    支持一次選擇9張圖片上傳(使用Ctrl、Shift選中);

    支持jpg、png、gif,單張圖片不超過10M,png不超過1M,gif不超過300K。

    • 繼續添加

  • 提到好友

3(16px)

樓主最近發表

相關帖子

    大家都在看

    下載家在深圳APP

    關注家在公眾號

    污到你下面流水的短文