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案例┃因自身職業受限無法持有公司,還能申請經營貸?

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2020-03-09 09:43:36
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案例┃因自身職業受限無法持有公司,還能申請經營貸?

目前深圳的房產抵押貸款主要分成兩大類:經營貸、消費貸。

主要的區別在于貸款用途是用于公司經營還是個人消費,也可簡單理解成有無公司的區別。

在前面的文章中帕克也提到過,消費貸限制條件較多,例如限額300萬,5年期,年利率普遍在5%~6%等,相比目前經營貸方案年息普遍在LPR基準定價(4.75%),年限長,還款方式選擇多且靈活上,顯得消費貸更加無吸引力。


消費貸的唯一好處就是不需要持有公司,這對于部分優質單位(國企、公務員、事業單位、老師、醫生、華為員工等)的員工來說無疑是一個可以選擇的較優方案。但是面對經營的種種優勢誘惑,這類員工想申請抵押性經營貸還能有什么辦法嗎?


帕克就近日遇到的案例作一些分享:


【案例1-雙職工單位

近日,國家在金融政策上實行種種優惠政策刺激,某廠員工找到帕克了解經營貸情況。因為自身工作單位原因,公司制度明確規定員工不能持有第二職業,個人更無法持有公司,了解到X先生的家庭情況,配偶同樣無法持有公司,帕克介紹了消費貸后無論在利率,年限和額度上都沒辦法滿足X先生的貸款需求。沒有對比就沒有傷害,X先生還是更傾向于經營貸;


【案例2-雙公務員家庭客戶D先生,夫妻均是公務員。而在選擇抵押貸款方案上,了解到D先生目前房產大概市值在800萬,紅本無欠款,需求是500萬,D先生希望可以盡可能押貸款方案,最終還是卡在單位性質和持有公司的問題上;

 

【案例3-事業單位+一般單位客戶A先生,任職某學校教師職位,配偶就職于一般私人單位,在了解抵押貸款時,A先生是明確表示需要經營貸方案,而對于教師,醫生,銀行職工等單位,同樣是無法持有公司申請經營貸的。而對于此類單位+一般單位的家庭組合,想要申請低息經營貸還能有什么辦法?

 

對于以上3種案例,在方案的匹配上,如果實在不愿意持有公司,那還有哪些相對較優的抵押消費貸方案可以選擇?

咚咚小銀-帕克優勢抵押消費貸方案推薦:


抵押性消費貸可以選擇的方案相對較少,在方案設定上也有自身的不足,而對于上述案例的情況,想要申請抵押經營貸還有什么方案可以解決呢?

 

不同的方案會有相對應適用的人群,對于消費貸最明顯的優勢在于無需公司。而經營貸在種種優惠政策的傾斜下,無論在利率,額度,還款方式,年限等都具備較為明顯的優勢,但是對于某些職業的限制,經營貸對人群也會有選擇性適用。不同的個人情況,對應不同的貸款需求,也會有相應的貸款方案。如果你現在在了解抵押貸款或計劃后續操作抵押貸款,又或者剛好是上述帕克分享的案例情況之一,你都可以聯系聯系咚咚小銀-帕克,獲取專屬于你的一對一私人貸款方案。

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咚咚小銀-帕克
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沙發
2020-03-09 15:31:23

更多個人案例歡迎聯系咚咚小銀-帕克了解。
深圳紅本貸款蔣生
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板凳
2020-03-10 20:43:38
好文章,專業性非常強
15919734814
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地板
2020-03-10 21:41:15
 學到了
dongmanxua
dongmanxua

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4樓
2020-03-10 22:24:22
干貨,慢慢學習中。。。
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